2013年1月18日 星期五

買家憂樓價再升趕入市

18-01-2013  am730

施政報告未有對樓市再出辣招,部分心雄的放盤業主,已即時提價;另一方面,有準買家亦擔心樓價再升,加快入市步伐,於施政報告公布當晚,市場已連錄多宗二手買賣。

中原洪泉清指,因施政報告內提及的新供應不會於短期內推出,加上東涌盤源短缺情況持續,業主心態開始轉強,堅持零議價,部分更封盤。

不過,他又指,有同區換樓客決加快入市步伐,周三晚斥資788萬元,購入「影岸.紅」(圖)B座中層C室,以實用面積879方呎(建築1,173方呎)計,實用呎價8,965元(建築6,718元)。原業主於07年8月以368萬元買入,獲利420萬元,升值1.1倍。
 
上車客342萬購好運

沙田區亦連錄多宗細價樓成交,中原黃肇嵐稱,好運中心D2座(桂林閣)中層E室,實用面積348方呎(建築440方呎),以342萬元成交,實用呎價9,828元(建築7,773元)。買家為上車客。原業主於01年以115萬元購入,獲利227萬元,單位升值近2倍。
中原招錦昌指,同區屋苑連錄兩宗投資者入市,其中沙田第一城39座低層C室,實用面積304方呎(建築410方呎),連租約,售316萬元,實用呎價10,395元(建築7,707元)。原業主於2010年以168萬元購入,獲利148萬元。

另一宗成交為河畔花園B座高層6室,實用面積269方呎(建築385方呎),以262萬元易手,實用呎價9,740元(建築6,805元),因業主急於沽貨,故成交價較市價略低。原業主於2010年12月以165萬元購入,獲利97萬元。

此外,利嘉閣郭健民稱,希爾頓中心B座中層2室,實用面積427方呎(建築670方呎),成交價390萬元,實用呎價9,133元(建築5,821元)。原業主於85年11月以39萬元購入,獲利351萬元。

蔚晴軒賺415萬

港島區方面,中原簡英譓指,西半山蔚晴軒高層D室,實用面積450方呎(建築688方呎),以845萬元沽出,實用呎價18,778元(建築呎價12,282元)。買家為用家。原業主於07年以430萬元購入,獲利415萬元。

名釆策略姚雲龍稱,北角海峰園崇峰閣中層A室,實用面積837方呎(建築936方呎),以975萬元獲承接,實用呎價11,649元(建築10,417元)。原業主於09年6月以660萬元購入,賺315萬元。

3 則留言:

  1. 其實成段嘢我最鐘意個標題:大家驚買唔倒樓,已經到咗人人都覺得再唔買就買唔倒既地部就最好!!

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