2012年5月31日 星期四

【轉蛓】黑廁的潛在危機

15-02-2009  李大幫

1997年底,當局以通告 形式,將洗手間,及 浴室廁所的建築條例放寬。自此,無窗廁,便成為私人樓盤的主流。這幾年入伙的新樓盤,許多單位的浴 室,洗手間,都是暗無天日。要以電燈照明。而排氣,就以抽氣扇代勞。

這個修例,據知,事前不曾向公眾諮 詢,也不知曾否向衛生當局打過招呼,便靜悄悄地,起了革 命。可憐,許多小業主,在不知情下,成無窗廁單位的業主。
許多示範單位,都在樓盤以外的商場,搭個實物原大的模型,有幾多小業主會留意廁所的變化呢?

無窗廁對小業主百害無一利,唯一得益的是發展商。可以盡情利用樓盤的景觀,令 樓盤每個單位不是無敵海景,就是超靚 園景,山景。有景的單位就可以賣得好價。
雖然,一般有窗廁亦會有抽氣扇,但這把安裝在梗窗上的小型抽氣扇,維修清洗極為方便,操作壽命等閒十年八年,絕不會成為住戶的負累,更不會成為住戶健康的潛在危機。
有窗廁,陽光可以直接或間接照入,都有殺菌效果。有哪幾個住戶,會在和平時期(沒有傳染病警告),認真地定期清潔浴室呢。陽光就是最好的消毒劑。

而無窗廁,抽氣扇的維修保養便非常重要。

那安裝在假天花上的抽氣扇,必然有風喉接駁。一裝一拆,就不是家庭主婦,或者菲傭所曉,甚至是男主人,也會手足無措。

依據當局的通告 。無窗廁在使用時,祇需提拱每小時五次的換氣量就可以。卻不名道所謂使用時,是否即出恭,出浴的當時。完事後就可以關掉抽氣扇。那麼,累積的廢 氣,水氣,臭氣。便會在廁所內沉澱,日子有功。廁所就是霉菌滋生的溫床。即使是廿 四小時不停運作。抽氣扇不是抽濕扇,最多是抽去廢 氣,臭氣,但濕氣仍然積累。經常霉霉濕濕的廁所,說甚麼都是對健康的威脅。

也許有人認為酒店的廁所,浴 室,都是無窗設計。都是以抽氣扇 來排氣。又不見酒店的廁所浴 室,有滋生霉菌的問題。踘知道酒店客房,每日都會執  ,清洗一次。浴 室更會抹乾抹淨,毛巾等用品,不是更換,亦 會清理一番。幾時入住酒店時,那個浴室會是霉霉濕濕的。
酒店與住宅的打理,不可同日而言。當然,服務式住宅就當別論。

李大幫所關注的, 是一般的住宅 單位。

無窗的排氣設計,除了廁所內的抽氣扇外,也許還有中央排氣管。

每個廁所的抽氣扇,以風管駁上中央排氣喉,排氣喉通往天台,駁上一台大型的抽風機。
這台大型抽風機的維修保養等支出,當然由小業主負擔。不要看輕這筆支出,這台抽風機必24小時,年中無休地運行,單是電費就不是小數。抽風機的壽命大概祇有幾年,每次更換的支出,費用會叫小業主肉痛。每棟樓,抽風機可能有十台八台,一個屋,等閒有幾十台,甚至上百台。)

這是無窗廁樓盤的額外支出,難怪這類 樓盤的管 理費,都訂得非常高。

屯門有個新盤,就然每呎的管理費高達$1.6

保養維修支出,是錢可以解決的問題。但中央排氣喉的破損,就可能有錢也解決不了。

發展商為了節省公共空間,今樓盤的實用面積好看一點。中央排氣喉一般會跟食 水管,污水管擠在一起,維修空間似有若 無。

中央排氣管的安裝,可能在入伙前一年,甚至更早便掛在那裏。天曉得在這段日子,排氣管是否肝腸寸斷,或者是蛇蟲鼠蟻的安樂窩。

但可以肯定的是,李大幫未 見過,有風管 會在交 貨時,來個清洗消毒。除了醫院工程之外。

總之,中央  氣管,藏污納垢是無可避免。而入伙後,濕廁所浴 室濕氣會在內裏積聚。不但霉菌,就是五色靈芝也會落地生根。

中央 排氣管無法清洗,也難以維修更換。蛇蟲鼠蟻可以自由進出各單位,將病毒霉菌散播。一旦有大型傳染病爆發。無窗 廁樓盤幾可肯定是災區。

當局全無危機意識,尤其在沙士疫症後,祇知道改善排水管的隔氣裝置。卻沒有檢討無窗廁的抽氣安排,更有利於病菌的滋生及傳播。無窗廁的排氣管,接通各層單位,某一單位的抽氣扇停開,就有可能被其他單位的廢氣入侵。

購入無窗廁的單位,請記住 :  時時勤拭拂(消毒),毌使惹蟲埃。
那個屋宇署的前高官,向發展商大開方便之門的時候,可有想過小業主要為此而擔驚受怕。

http://litaibon.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=1578285

2012年5月結算

恒指好耐都未試過維持响低PE噉耐....

恒生指數:18,629 按月  2,465

投資組合盈利(自2010年2月9日成立): 10 %

現金比率:51.1%

(連股息、定期到期利息)  
  



2012年5月29日 星期二

多謝你哋!

唔經唔覺,寫BLOG已經四年.....

响呢道,我識倒一班志同道合的BLOG友,大家都向著財務自由呢個目標進發。

反而現實生活中的朋友,跟我的距離越來越遠....

佢哋個個成日講去邊度豪買幾多萬名牌袋,同佢哋越來越唔夾,我好似個外星人...

但响呢道,識倒你哋,先知我喺正常的,唔喺出面成群成群人云亦云的羊;

而喺有遠見,不被物質洗腦,以財務自由為目標的朋友。

响呢道,我搵倒屬於自己的世界...

多謝你哋!大家繼續努力!


深圳三死車禍 嚇怕港人 比亞迪電動車一撞勁爆

 29-05-2012  頭條日報

近年積極在內地及香港拓展電動車的比亞迪,旗下一輛E6深圳電動的士,上周六在濱海大道被一輛跑車撞擊後,疑因電池爆炸起火,的士內三人活活燒死。目前, 深圳約有一百多部比亞迪電動的士於路上行走。據知,比亞迪已向港府申請E6電動的士來港試行,正待拍板;同時,九巴今年稍後亦將引入首輛比亞迪K9型號電 動巴士,令人憂慮本港這批國產電動車將成為「流動炸彈」。比亞迪昨甫開市,股價插水,一度下挫百分之八,收市跌近百分之六。

事發於上周六凌晨,一名疑醉酒的男子駕駛一輛紅色GTR跑車,在深圳濱海大道高速撞向同方向的兩輛的士,其中一輛為比亞迪生產的E6電動的士,該的士疑電池爆炸,即時起火,車內一名司機和兩名女乘客被困,當場被燒死,令比亞迪的電動車安全備受關注。

目前, 在深圳有五百部比亞迪電動車用於公共交通中,其中有近一百四十部電動的士行走中。比亞迪發言人林密證實,肇事的士是在深圳出租,但強調意外中的GTR跑車 事發時車速達一百五十至一百八十公里。他表示,集團正調查E6的士覑火原因,對安全憂慮不予置評,指要待事故調查結果。

比亞迪股價曾挫8%

為 改善空氣質素,本港近年也積極引入電動車。財政司司長曾俊華去年指,將比亞迪K9電動巴士交九巴試行,料行駛尖沙咀至葵芳。九巴昨回應指,K9電動巴士是 九巴與比亞迪協議研發的右ɜ電動巴士,今年稍後才運抵本港。雖然發生今次意外,但九巴指,會如期進行測試,但未知路線和測試時間,強調測試期間不會載客。

九巴比亞迪合研電動巴

的士業界消息也指,比亞迪已向政府申請約四十五部E6電動的士在港試行,但暫未獲批。的士小巴權益關注大聯盟黎銘洪指,十分關注事件,質疑比亞迪電動車「一撞就爆」,擔心一旦引入香港,令馬路上隨處「炸彈」。

E6電車擬今年銷港

今次出事的士同型號的E6電動私家車,去年十月在深圳公開發售,售價約四十五萬港元,比亞迪董事長兼總裁王傳福今年三月表示,右ɜ同型號電車動將於今年下半年在港銷售。不過,有汽車業界指,由於本港電動車配套未完善,且本港市場細,擔心最終未能成事。

電池短路99%爆炸

電動的士爆炸,令人憂心日後電動車一旦在本港馬路上行走,安全成疑。有學者指,如電動車電池位發生短路,就「九成九會爆炸」,但電動車一般裝有電池管理系統,當遇上意外,電源會自動切斷,但若系統遇碰撞時損壞,便有機會引起爆炸。

香港專業教育學院(李惠利)汽車工程系講師馮敏強指,電動車的運作原理和一般玩具模型車大同小異,由電池推動馬達行走,只是電動車電壓高,一般超過一百伏特,而電動車的電池屬鋰電,若遇上碰撞而發生短路,部份電線碰接,便會爆炸。

不過,他指,電動車的電池通常裝設在車架內,加上電池有外殼保護,而電線亦有絕緣膠包圍,加上須通過國家安全標準才能行走,故相信今次屬偶發事件。

疑電池管理系統損壞

有份參與研發本港第一代電動車的理大電機工程學系教授鄭家偉指,電動車有一個「電池管理系統」,一旦遇上碰撞時會切斷電源,但如果該系統遭碰撞時損毀,便會導致爆炸。

iBond添食 料反應熱分貨少 下周二起認購 名人重槌入飛

29-05-2012  明報

政府推出第二批100億元的通脹掛鈎債券(iBond,4214)下周二(6月5日)起接受認購,入場費1萬元,由於外圍經濟環境不明朗,加上去年發行的 首批iBond(4208)表現良好,市場預期今次認購反應熱烈。城市大學教授曾淵滄指上次發行時「走寶」,今次一定「重槌入飛」;去年賺過錢的財經名嘴 陳永陸亦已準備20萬元認購。但市場熱烈反應亦直接影響中籤率,預料一次抽中44手的情况不會再次發生。

曾淵滄:股市波動 穩陣吸引

財 經事務及庫務局長陳家強表示,目前全球息率偏低,加上環球經濟不明朗,料iBond此等定息的零售債券仍受投資者歡迎。城大工商管理碩士課程主任、資深股 評人曾淵滄說,iBond「有政府保障、最低都有1厘息,回報較做定期(存款)高」,更表示將斥資300萬至400萬元認購。不過他預期,由於近期股市表 現波動,iBond這類「穩陣」投資的吸引力亦變相增加,將吸引更多的投資者,故平均獲分配的數目會較對上一次少。

抽中44手難再

若 按政府預期通脹率,iBond年息或有3厘。首批iBond發行時僅獲15萬份認購,申購金額則達130億元,當時投資者認購44手或以下,皆可獲全數分 配。獨立股評人陳永陸表示,即使是次獲分配的手數較少,亦沒有所謂,「其實1萬元一手,只為這筆錢抗通脹,幫不了多少」。他準備認購20萬元iBond, 並打算於上市當日沽貨,因二手市場有成交,由於「基金不能申請,要追貨自然要在市場買」。

星展香港財資市場部高級副總裁王良享則認為,第二 批iBond上市後,二手市場價格不會如上一次般大升,「買了都很難放」,由於通脹預期回穩,是次iBond收益或較上一次為少。去年發行的第一批 iBond於本年1月首次派息,息率參照去年下半年通脹率,派6.08厘。政府預期本年通脹率3.5厘。

羅家聰:看好通脹 不如買樓

交銀香港首席經濟及策略師羅家聰指是次市場反應良好,投資者未必肯定抽中,他自己則未決定申請與否,未有時間研究,又指「即使抽中一手,回報亦只不過是數百元」,建議若投資者有「閒錢」不妨申請,但「如果看好通脹升溫,不如買樓保值更實際」。
今次iBond發行形式與去年首次發行相若,規模100億元,年期為3年,每手申購額1萬元,每半年派息一次,息率分為浮息及定息,定息固定為1厘,浮息則為過去6個月的通脹率,派息時參考較高者。申購期將於6月13日結束,並擬於22日發行,25日在港交所掛牌上市。

2012年5月23日 星期三

iBond 2012

23-05-2012  明報

政府再次推出通脹掛鈎債券(iBond),下周公布詳情,有券商已率先推出優惠搶佔先機。信誠證券在其網站宣布,客戶借孖展認購iBond可獲100%孖展,暫定上限10萬元,免利息,僅收100元手續費;若客戶不獲分配iBond,更可退回手續費。市場消息指出,由於iBond基本上穩賺不賠,在動盪市况下,認購反應必定熱烈,除了信誠以外,多家券商都準備下周公布提供100%孖展。

信誠聯席董事張智威表示,有關優惠接近無利可圖。他預料今次iBond掛牌後,做價可升至105元或以上,即較發行價至少升5%。去年政府首批 iBond(4208)認購反應熱烈,超額認購31.5%,張指今次認購反應將較上次更為熱烈,目前已收到數百個查詢,每日查詢數量持續增加,由此推斷,認購中籤率將較上次更低。去年政府第一次推出iBond,吸引了15萬人認購,認購44手或以下,皆可獲全額分配;張預計今次8至10手已是極限,建議巿民不要集中金額於同一個戶口認購,需分散投資。若巿民欲斥20萬元認購iBond,建議連同親友開設兩個戶口,每個戶口認購10萬元,中籤率更高。

信誠:上限10萬 手續費100元

有中型證券行負責人說:「收到風大家(其他本地券商)都會做百分百孖展,只要做足haircut(為計算資本需求、毛利及抵押品而減低資產市值的百分比),合規地齊齊搶客。」被問到做100%孖展又免利息及手續費,經紀行豈非做蝕本生意?他解釋,現時中小型經紀行生意難做,即使微利或近乎無錢賺都要做,該行擬下周公布認購iBond優惠詳情,「只要借出街的百分百是公司的現金而非向銀行拆借,不用承擔利息,即使百分百抽中,都仍是自己錢。」他續稱,經紀行亦會衡量風險,只有在特殊情况下才提供100%孖展,例如當年匯控(0005)供股,證券行便提供100%孖展予客戶借錢供股。

耀才證券(1428)亦表示會推出優惠,預計是次每人最多可獲分配30至40手;輝立證券亦將於下周公布優惠。有市場人士指,券商積極借出100%孖展讓客戶「搵快錢」,新iBond掛牌首幾天可能會有較大沽壓。

財政司司長曾俊華2月公布財政預算案時宣布,推出第二輪iBond認購,3年期iBond發行量最多100億元,入場費每手1萬元,跟首次推出時相同。6月初至月中開放認購,初步計劃是下月5日至13日接受認購。債券利率同樣參照通脹率,最低為1厘,每半年派息一次。去年推出的第一批iBond於本年1月首次派息,年利率6.08厘,即每手派304元。

2012年5月17日 星期四

未來如何由今天決定

“夏天買棉被、冬天買草蓆”人人曉講。
今天你有冇膽在冬天買草蓆?

如果你不滿意現在自己的生活就是不滿意過去自己的決定,如果你不想過現在的生活,就應從今天開始決定改變未來。

今天你的情況由過去10年所作每一決定所形成,例如2003年你有沒有決定買樓、2007年有沒有賣出股票,2009年重新入市等等,未來的你由現在所作的決定所塑造!


過去的決定形成今天的你,
現在所作每一決定,又塑造你的未來。



曹仁超 17-05-2012

2012年5月15日 星期二

公務員今年或加薪4.56%至5.8%工會冀追上通脹

15-05-2012  商業電台

薪酬趨勢調查委員會公布,過去一年私人巿場薪酬變動調查報告,公務員今年有望加薪,其中低層公務員或可加4.56%,中層公務員加5.8%,高層公務員加5.26%。委員會下星期二將報告提交政府,當局會考慮經濟情況、財政狀況、通脹及公務員士氣等因素,決定公務員來年最終的實際加薪幅度。委員會替任主席張震遠強調公務員加薪,不可以跟問責官員作直接比較。公務員團體就希望,加薪幅度可以追上通脹,警察員佐級協會指,調查結果比預期低,希望政府可以做良心僱主。

2012年5月14日 星期一

活在當下





有人問達賴喇嘛:
「關於人性,最讓您感到驚訝的是什麼?」 

達賴喇嘛: 
「人類,為了賺錢,他犧牲健康。 
為了修復身體,他犧牲錢財。 
然後,因擔心未來,他無法享受現在。 
就這樣,他無法活在當下。 
活著時,他忘了生命是短暫的。 
死時,他才發現他未曾好好地活著。」


2012年5月13日 星期日

10X



一對結婚接近5年的夫婦在街上逛著聊著……

男:没有十成把握的事,我不會幹的。

女:你這人真緊慎。


男:還用說。


女:那你娶老婆是否找個十成愛你的?


男:才不是!


女:那是怎樣?


男:我娶的,是我十成會愛她一生一世的……




2012年5月12日 星期六

人行再調低存款準備金率料釋出四至五千億元流動資金

13-05-2012  商業電台
人民銀行決定下星期五起,下調存款準備金率0.5個百分點。大型金融機構的存款準備金率,將降至20%,中小型金融機構就是16.5%。目前全國金融機構的人民幣存款餘額超過八十四萬億元,市場估計調低準備金率,可向市場釋出四千億至五千億元流動資金。
今次是人行自去年十二月以來,第三次下調存款準備金率,亦是繼二月以來,今年來第二次下調準備金率。
2012年下調存款準備金率日子及幅度:
第一次  12月15日  0.5%
第二次  02月24日  0.5%
第三次  05月18日  0.5%

2011年上調存款準備金率日子及幅度:
第一次  01月20日  0.5%
第二次  02月24日  0.5%
第三次  03月25日  0.5%
第四次  04月21日  0.5%
第五次  05月18日  0.5%
第六次  06月20日  0.5%


2010年上調存款準備金率日子及幅度:
第一次  01月18日  0.5%
第二次  02月25日  0.5%
第三次  05月10日  0.5%
第四次  10月20日  0.5%
第五次  11月29日  0.5%
第六次  12月20日  0.5%





Paul Lafayet

法式甜品屋

幾多選擇...




Left: Lemon Jasmine chocolate Dome  Right: Blueberry Chocolate Dome

味道唔喺好特別,下次要試吓我的至愛: Creme Brulee



2012年5月11日 星期五

Dinner Buffet @ MR. STEAK Buffet à la minute

Happy Friday!  接老公放工的奬勵喺有得食buffet!
Walk in 的情況底下,只剩兩長細枱... 好彩....
呢個session喺7-10PM

好多嘢食!仲幾好味!我攞咗鵝肝多士、和牛、羊架等....
鵝肝多士喺最好味,羊架同和牛都比下去

任食長腳蟹,開心到呢.....

老公好細心噉剪咗隻蟹鉗俾我食,sweet sweet :)

自製parma ham哈密瓜及沙律,good!

牛奶布丁又香又滑,正!

仲有生蠔及其他食物... 顧住食唔記得影 XD .... 
生蠔都喺CitySuper的好食啲 :)
$500 per head 唔算平...
但幾好食,俾足料,正!

評分:

  

(滿分為5星,只評食物水準)

2012年5月9日 星期三

理性分析,言之有理

避免高不沽低不買 宜長期持固定現金

06-04-2012  Quamnet - 黃國英

「也許這種感覺很糟,但絕大多數市場老手會告訴你,在他們感到幾乎快要放棄的時候,實際上就是最好的買入時機。」─William J. Bernstein
老生常談,知易行難。事後回想,人人都會同意,當資產大爆炸,持有者慌忙逃生,就應該勇敢接貨。講係咁講,通常有三個問題:第一,自己就係持有者,滿倉槓桿,早已全身覑火,只想先斬為敬;第二,另一類持有者,也是滿倉,不過沒有槓桿,雖然不用即斬,有耐力者可以死守,但要再加倉,實在強人所難;第三類,財力上游刃有餘,心理上卻難下決定。看似機會難逢,又怕痕又怕痛,最終沒有行動。
落得第一種情況的下場,已不是再買不買的問題,而是已買了太多,屬注碼控制的範圍。要避免在市況最惡劣時,被迫離場,方法只有一個:實錢投資,不借貸、不槓桿,保證藥到病除。
第二種情況,跌市前早已滿倉,即是買入之後,從沒沽出。不少人以此為傲:「股神教落鮋,長期持有!」請勿老屈,尊者教長線投資,無講過只買不沽。2003年,$1.6買中石油(0857),2007年,$12-14沽清,就是完美示範。海嘯時期,最低只剩$4,試想想,如果這也不走,那也不走,又哪來資金,在恐慌期間對高盛(GS)、通用電氣(GE)出手相助,買入它們的優先股取利?教條背後,死守一項投資,多因稟賦效應(endowment effect)此一心理誤區作祟。
稟賦效應是指,人們傾向高估自己擁有物品的價值。一項資產,由發現到研究,再經買入持有,繼續跟進,會變得充滿感情,甘於同生共死。如是者,會進入一個沒有出路的封閉循環:資產表現理想——分析正確,長期持有或增持;表現不理想——分析雖不正確,問題屬短線、壞消息出盡、現價超值,繼續持有或增持。由於不理好醜,只顧持有,一有資金就投入,所以不會有餘力,在真正暴跌時出手。
第三種情況,心大心細,最終眼看手沒動,說穿了就是害怕風險,害怕蝕底。再簡單一點,就是怕未見底,買了要坐艇。尤其是跌市時手中仍有大量現金,多數是市旺時無博,取態保守者。風和日麗都不進取,要恐慌時入場,自然更難。這就是所謂趨避風險(risk aversion),另一心理效應。
雖然對風險趨避,阻礙閣下的撈底大計,但對我們的原始祖先而言,這種心理卻是重要的救命索。在遠古社會,遇上猛獸敵人等危險,是以性命相搏,不如現代投資,可以注碼控制風險。除非成功機會很高,回報亦極吸引,才足以令人冒險一次,反之還是食少多覺鲻,保命為上。由此一代傳一代,就算現在很多機率上是有利,可是我們都戒不了少做少錯的模式。
基因不是一切,後天仍可補救。要解決「高不沽,低不買」的問題,可從長期維持固定現金水平覑手。

恒指1973-2012 PE 表


2012年5月8日 星期二

薛凱琪尋死故事

07-05-2012  東方日報

人前總是掛着燦爛、甜美笑臉的薛凱琪(Fiona),2008年卻患上抑鬱症,絕望到日日想辦法尋死,嚴重到試過鎅手及服安眠藥溝紅酒自殺。她更絕望到自己同自己講「唔得,你今晚一定要死」。幸好最後醒覺不妥,主動尋求治療。經已康復的她將會一連五日,把她心底裏的抑鬱、家人、感情事跟大家一一細訴。

我冇諗過自己有抑鬱症,依家諗番早喺2008年年底做舞台劇《Last Smile,First Tear》時已經有事,如果我能及早治療,可能唔會咁嚴重。到我2009年拍電影《人間喜劇》時病發,體重暴跌至85磅,飾演癲角嘅我要喊就即刻開水喉,一NG就收,大家仲讚我拿捏得好,我心諗:「梗係啦,我真係癲架嘛!」有邊個會諗到我食住藥拍戲!

好驚出街 鎅手除痛
當時覺得好多事一下子堆埋過來,會將問題放到好大,覺得好多人辜負我,好多事都不愉快,覺得永遠是個自我可憐的女仔,當你接近死亡的時候就覺得沒有甚麼大不了。我第一次覺得自己有問題,係有次喺髮型屋叫外賣,我因為湯底錯咗而喊到癲,將髮型師都嚇壞。其實當時我的思維已經唔正常,但我唔知自己有病,好驚出街,喺屋企都驚,又無辦法同媽咪溝通,同媽咪拗撬令我個病更加嚴重,愈來愈瘦,一日食半個杯麵就飽,成日想死,開始玩鎅手,因為覺得個心裏面有好多見唔到的痛,日日都有好多種死的想法。

不想因病 連累他人

我試過飲紅酒送安眠藥,其實當時潛意識知道分量不夠,但都博一鋪同自己說要死就死吧!直至有一晚我覺得好絕望,喊到崩潰,有股好大的力量推我去死,我同自己講:「唔得,你今晚一定要死。」但最後都無死到,因為我覺得抑鬱症是自私病,但我仲有一顆不自私的心,當想到我死咗,爹哋媽咪會好傷心,又會連累拍緊套戲爛尾蝕錢。當時死的念頭好強烈,連自己都覺得好驚,第一次意識到自己有病,第一次決定將秘密講畀人知,就喊住打畀大同(方大同):「我想自殺,你可唔可以stop我?」
大同好理智地同我分析傾偈,臨收線時大同問:「你肯定今晚唔會死?」要我好肯定才收線,但他轉頭即靜靜打電話畀我媽咪知,事後我仲好嬲他,因為我覺得我信任你,先第一個話你知,為怕爹哋媽咪擔心,連佢哋都唔敢講,但你竟然話畀我媽咪知。
依家我當然知道他做得啱。最初我連公司都瞞住,因為覺得是屬於私人事,但後來無法再隱瞞,因為我要工作要睡眠,我選擇了安眠藥,每晚要連食三隻強勁的安眠藥先可以入睡,但鬧鐘、電話完全聽唔到,如果公司唔知我有病,大家好難合作,因為我唔想公司以為我對工作唔上心。

求神寬恕 最難開口

我個病嚟得突然,亦走得好快,好神奇地只是一年,由我兩個圈外好友輪流陪住我、鼓勵我去睇醫生,日日提我食藥。當時我有兩個心理醫生,一個開藥畀我,一個陪我傾偈,除了醫生,還有神的幫助。由一對新加坡的陌生夫婦義工輔導我,帶領我祈禱,由心底原諒所有傷害過我的人,但最難開口是要神原諒我自己,我喊到好緊要,但在原諒別人時候,都釋放了自己,之後我又幸運睇到一本書,睇到神的話「He will promise you the best for you!」,繼而反省,經過一年的治療終於識得笑,可能是心結解開了,當日醫生開的一盒五顏六色的藥,今時今日依然放在我床頭個櫃,就作為一個紀念。

2012年5月7日 星期一

Jimmy's Kitchen @ Central (二次訪後降級)


中環占美廚房是自1928年開業的...

Info from website: 
http://www.jimmys.com/
                             
Our Second visit at 5 May 2012:


莫auntie教禮儀,start from where??
今次枱面上沒有醋漬蔥頭

頭盤喺"Homemade Pâté Maison with Piccalilli & toast" 及 Caesar Salad,好一般...


Encore "New Zealand Lamb Chop Madras",
發現上次竟然俾少咗個呢個配菜我哋... 有無攪錯!!
啲咖哩羊分量越來越少.....  :(

Roast Loin of Pork with crackling and apple sauce -- 唔好食 :(

甜品....
Deep fried vanilla ice-cream
presented flamed with  Grand Marnier
Flamed Baked Alaska -- 太甜... 好難食.... :(
除咗個咖哩羊好食之外,無咩嘢好食....


之後去IFC睇長毛象


Our first visit at 6 Apr 2012:

我哋超早到,餐廳未開門,响酒吧坐坐先...

裝潢很懷舊

Crab Avocado
醋漬蔥頭




Traditional French Onion Soup, with melted gruyère cheese

New Zealand Lamb Chop Madras「乾咖哩羊」乃「廚神大賽」的得獎名菜;
這裡的乾咖哩香口又不太辣,汁收了在羊肉內,肉質柔軟。
 
Steak and Kidney Pie



評分(更新),減兩星:


(滿分為5星,只評食物水準)

2012年5月3日 星期四

越開心越要小心

港人生活五年來最開心

03-05-2012  星島日報

「你現在的生活開心嗎?」樹仁大學一項調查顯示,受訪的一千多名本港市民中,有八成三人認為自己現在的生活開心,是過去五年同類調查最開心的一年。負責調查的學者指出,受惠於去年實施的最低工資,低收入家庭的開心程度較去年上升一成五。    

樹仁大學經濟與金融學系聯同輔導及心理學系,於今年三月底特首選舉前兩星期,進行了有關市民開心度的問卷調查,成功訪問了一千零五十三名市民。結果顯示,有八成三人認為自己現在的生活開心,八成六人對自己有正面評價,七成二人認為自己能發揮潛能,是過去五年同類調查最開心的一年,反映社會正能量有所提升。    

調查:兩成八人料經濟轉差    

調查結果又顯示,家庭月入低於八千元的受訪市民中,四成八人滿意今年的工作與家庭平衡狀況,但三成一人認為今年的生活質素轉差。至於家庭月入達三萬元以上的市民,六成二表示滿意今年的工作與家庭平衡狀況,五成人認為今年的生活質素比去年更好。此外,有四成三受訪市民預期今年經濟較去年好,而預期轉差的則由去年百分之二十五,上升至今年的百分之二十八。    

負責調查的經濟與金融學系助理教授袁偉基表示,雖然調查於特首選舉前兩星期進行,但相信與調查結果關係不大。他解釋,市民的開心度提升與工作及家庭的滿足感有關,「受惠於去年實施的最低工資,低收入人士享受在工作時間不變的同時調高薪酬,不但可以改善他們的生活,工作上得到滿足感,又可以抽空陪伴家人及朋友。」他認為,進一步提升最低工資水平有助低收入人士更快樂。    

袁偉基又指,今年市民特別開心的原因,主要是經濟受歐債的影響較預期少,「相比其他亞洲及歐洲市場,香港經濟在歐債危機上的影響較少,是喜出望外的情況。」對於有兩成八受訪市民預期今年經濟轉差,袁偉基認為,歐債危機的影響仍存在,加上樓市正處於高位,出現調整的風險漸漸增加,而新一屆政府的經濟政策至今仍是未知之數,市民憂慮經濟可能轉差是可理解的。


2012年5月2日 星期三

匪夷所思...

「無殼」陳淑莊:未儲夠首期

04-02-2012  明報

買樓不買樓?相信在未來日子仍會是城中熱話。對一班月薪達7萬元的立法會議員來說,「上車」應該無難度,60名議員中故然有「樓王」、「地王」,但令人意外的是,原來也有不少「無殼蝸牛」;也有議員20多年來,一直堅持居於新界的居屋單位,天天花2.5小時乘車;當然亦有進取型的,三十出頭已買樓買車再買舖。在香港動盪的樓市股海中,議員和你我他一樣,有人歡喜,有人隱陣,也有人愁。

「10年內搬了5次屋 好辛苦」

大學畢業生埋怨上不到車的故事,大家可能聽得多,但月入7萬元的立法會議員都要做「無殼蝸牛」,你可能不太理解,且聽聽他們的故事。

補選期間被收樓 決心置業

畢業於法律學院的陳淑莊,從政之前曾在投資銀行工作4年,1997年金融風暴,令她看盡投資老手如何損手離場,甚至加入失業大軍,同行當日一句:「如果蝕1000萬元便要跳一次樓,我就要跳50次」,嚇得陳淑莊一直不敢投資;加上性格緊張,不能承受蝕錢風險,令陳淑莊多年來掙到的一分一毫,都只放在銀行收息。

今天當上立法會議員,月入7萬元的她坦言,議員收入夠她「上車」置業,但無奈自己已39歲,最多只能供款20年,以七成按揭計算,一個300萬單位,要儲足100萬元首期,令她遲遲未能「上車」。

現租600呎單位 盼5年上車

陳淑莊目前在灣仔區租住一個約600呎單位,仍然單身的她自言本來沒有買樓壓力,但去年立法會補選期間,業主突然收回單位,令她要四處張羅居所,「那時樓價高到根本無時間諗置業,故最終只能在灣仔繼續租樓,並簽下30個月死約!我10年內已搬了5次屋,真的好辛苦!」

除了陳淑莊,工聯會葉偉明及衛生服務界議員李國麟同樣都是少數「無殼」議員。工會出身的葉偉明有意下屆出戰新界東,目前正租住將軍澳一單位。記者問他為何不置業?葉偉明指樓價高企是主因,「目前仍然物色中,但樓價咁高,實在好難入市!」他稱無論在樓價或居住地點方面,自己都要仔細考慮,加上現時仍不是入市時機,故短期內仍然會先做租客,希望等到合適時機,才一擊即中


這次慘痛經歷令陳淑莊痛定思痛,決心找個安樂窩,目標是在5年內儲到7位數字首期,有信心可達到。

除了陳淑莊,工聯會葉偉明及衛生服務界議員李國麟同樣都是少數「無殼」議員。工會出身的葉偉明有意下屆出戰新界東,目前正租住將軍澳一單位。記者問他為何不置業?葉偉明指樓價高企是主因,「目前仍然物色中,但樓價咁高,實在好難入市!」他稱無論在樓價或居住地點方面,自己都要仔細考慮,加上現時仍不是入市時機,故短期內仍然會先做租客,希望等到合適時機,才一擊即中。

長年租客 李國麟﹕毋須置業

不過亦非個個議員都以置業為目標,李國麟就反其道而行,他認為只要是「有瓦遮頭」便已足夠,毋須一定要置業。「最重要是有得住!其實香港並無房屋問題(housing problem),而是業權問題(ownership problem),因香港人都想有樓在手,但其實供應並非嚴重不足!」李國麟自言在10多年前曾經當過業主,但賣樓後便沒再置業,一直以租樓為主,亦無計劃在短期內置業。