內地客買一手樓比例 上季錄歷來最大跌幅

02-12-2012  明報

發展商於去年第四季積極推盤，吸引本地買家入市，加上內地收緊銀根，導致內地客數目相對減少。數據指出，去年第四季的一手市場內地客比率大跌，宗數按季跌15.2個百分點，金額亦跌16.4個百分點，兩者均為2007年有紀錄以來最大跌幅。

宗數金額均跌逾15百分點

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，去年第四季一手市場的內地客比例，在連升兩季後出現大跌，回落至第二季前的比例，當中宗數比例由第三季的42%回落至26.8%，金額則由51%跌至34.6%，全年計，僅高於第一季的宗數21.8%和金額26.4%。由於金額跌幅較宗數為少，顯示內地客仍較為鍾情價錢較高的物業。

二手樓比例保持平穩

不過二手市場比率仍保持平穩，宗數比例上，與第三季同樣佔10.1%，金額更由第三季的14.4%增至15.2%。整體住宅比例方面，內地客在宗數比例方面亦由第三季的12.7%增至13.7%，但金額由23.8微跌至23%。不過，全年計，一手及二手物業的宗數和金額比例上，內地客均創有紀錄以來新高，宗數比率佔約10.9%，金額則佔18.6%；其中一手市場的比率為28%，金額亦佔36.8%。二手市場方面，宗數則佔8.7%，金額為12.6%。