2013年9月結算

恒生指數：22,859 按月   1128

投資組合盈利(自2010年2月9日成立)： 0.3%

現金比率：56.7%

(連股息、定期到期利息)

愛他，就要……(親子篇)

羅乃萱

見到他做事情毫無章法，連收拾東西這麼簡單的事情也一竅不通。我們很想幫他一個忙，替她完成這些無關痛癢的事情，好等他有多點時間去做更重要的功課。

見到他下課哭哭啼啼，說老師太兇同學又沒好言相向，我們便很想為他查明究竟，想想辦法為他的際遇找個解釋，甚至另一條出路。

見到他哭訴寫字太難，功課太繁重，我們便想是否他受壓過重，該是時候為他找一所少功課又沒壓力的學校。

見到他失了一個獎項就垂頭喪氣，我們便覺得他年紀這樣小，如何能面對這樣一個打擊……

見到他被老師或同學冤枉了，我們便覺得此事非同小可，一定要揪出始作俑者，還孩子一個清白，誓必追究到底。

我們以為，在孩子身邊圍上籬笆，在孩子身上披上層層保護，那就是愛。其實：

愛他，就要讓他學會收拾書包，整理房間，甚至洗衣打掃，學會基本的自理能力。

愛他，就要教導或引導他面對別人的不友善。學習在評論別人以先，也審視一下自己待人接物的態度。即或別人真的排斥疏離，就叫他看看有否別的圈子可以投入尋找同儕好友的可能。又或告訴他，過一陣子再看看，說不定是另一番天地。

愛他，就要鼓勵他面對眼前小小的困難。功課多，可以讓他學習分段完成。先做容易的，讓他有點成功感，再向困難的進發。克服了小困難，將來就有勇氣面對大困難啊!

愛他，就要引導他面對失敗。失敗乃成功之母，是早已遺失卻需恆常提醒孩子的道理。

愛他，就要教他面對不公仍要挺起胸膛做人。不錯，世界存在不公不義，但我們深信上主的公義慈愛，人種的是甚麼收的也是甚麼。即使覺得自己全然公義，也要學習如何平心靜氣，為自己的處境自辯，也讓我們顧念自己之餘，也看見世上那些受壓的、無權無勢的，想想在平常日子中可以怎樣關懷這些鄰舍的需要。

主啊！深信祢知道我們為人父母的艱難，有時拿捏不穩，有時信心不足，有時保護過度……求祢教導我們如何愛祢所託付給我們的孩子，不是用強權威迫，也不是寵愛無度，而是懂得收放與引導，等他情願……

留一些『後果』，讓孩子承擔

女兒從學校回來，一見到我，便立馬從書包裡翻出作業本問我：“媽媽，我昨晚讓你檢查作業，怎麼你檢查完我還錯了一道呢？”我故作驚訝：“是嗎？”湊過身去，果真，昨天檢查的作業頁上多了一個鮮紅的叉，我問：“老師說什麼了沒有？”女兒有點氣呼呼地回我：“老師說這道題做過幾遍了，怎麼還錯？要是下次再錯了，就要罰我了。”

“哦？那你下次還錯嗎？”我不動聲色地應著女兒的話，由著她從我手裡拿過作業本，再聽她無奈卻鄭重地回我：“當然不能錯了，難道想被懲罰嗎？”不知怎麼的，就那麼一瞬間，看著女兒，再到想著自己耍的小計謀果然順利得逞，我終究還是忍不住偷笑起來。

驀然間想起的是前幾天的事，那個傍晚，女兒嚷著要去冰箱裡拿飲料喝，卻也是瞬間的，就傳來了東西墜地後破裂的聲音。“媽媽，雞蛋摔破了。”當時我正忙著，聽女兒這麼說，便要求她趕緊先清理一下。我的話讓女兒有點怔住。我自然知道女兒由來愛乾淨，更不願沾染那股子腥味，可是我實在是忙，便還是再三堅持加好言相勸地讓她去清理掉了。

原本認為這件事過了就算了，卻沒想到接下來的變化讓我對這事有了新的想法。自從女兒清理過雞蛋殘痕後，我發現再到她開冰箱拿東西時她都會變得格外小心，再沒有像往常那樣，開到冰箱便不管不顧“嘭”來“嘭”去的了，問她怎麼一下子“文明”了，小傢伙毫不掩飾地回答：不文明一點，難道還想清理雞蛋液嗎？

這句話瞬間提醒了我，我不由地想起了平日裡檢查孩子作業的時候。其實從女兒升入小學開始，她每天做完作業我都會去幫著檢查，她作業做對當然是好，萬一做錯，我就得給她指正出來，她從來不肯想為什麼會錯，便耍賴，硬扯著我的手臂撒嬌，讓我給出正確答案，我雖有意讓她自己開動腦子，可卻又常常抵擋不住她的糾纏，於是很多次，只要她一撒嬌一喊“好媽媽”，我便會立即寫出正確答案讓她謄抄，只是很快我便發現，這樣做的後果是，她屢錯不改，做作業更是馬虎大意，因為她根本不用擔心作業做錯會引發什麼後果，她知道，一切都有媽媽在前面“擋”著呢。

左右思慮間，再次為她檢查作業時，看到那道做了幾遍依然被她做錯的習題，我果斷地選擇了不再為她糾正。我想，既然她不擔心會挨老師的批評，那麼就故意地安排讓她受一次批評又何妨？作為父母，為孩子擋風擋雨固然是一種愛的體現，但是睿智地去留一些“後果”讓孩子承擔，進而由點及面，由學習到生活，讓她懂得吸取教訓，懂得有錯改之，懂得什麼叫“成長”……這些，又何嘗不是一種深沉的愛呢？

樓市失衡嚴重 憂損經濟穩定 港人供樓負擔高於97年

26-09-2013  星島日報

本港樓價高企難下，造成市民的置業負擔能力持續惡化。金管局估算於今年中樓價收入比率已攀升至十四點七倍（即樓價等於十四點七年的家庭收入），超出九七年的高峰水平；收入槓桿比率（即每月供款負擔比率）則升至六成半，若加息三厘，該比率便將攀升至八成四更高水平，反映屆時市民負擔將更重。日後每加息一厘，以二十年按揭期計，市民的還款負擔便多增一成。

金管局發表的《貨幣與金融穩定半年度報告》指出，市民的債務負擔正在加重，因今年中消費信貸及按揭貸款增長帶動家庭債務佔本地生產總值的比例進一步升至六成二的紀錄高位，遠高於○八年底的五成一。

物業估值偏高

報告指，自今年二月政府推出樓市「加辣招」及金管局再收緊按揭，樓市有所冷卻，因經濟前景不穩，以及預期利率上升下，市場情緒趨於審慎。不過，勞工市場情況向好，業主持貨能力相對強勁，加上供應偏緊，均阻止樓價大跌。然而，物業估值依然偏高，樓市失衡情況仍較嚴重，為香港宏觀經濟及金融穩定持續帶來風險。

租金回報偏低響警號

報告又指，私人住宅家庭入息增速未能追及樓價升幅，置業負擔能力持續惡化。金管局估算的樓價收入比率於今年中攀升至十四點七，已稍高於九七年的高峰水平，收入槓桿比率於六月份升至六成半的高位，遠高於五成的長期平均水平。倘若按揭利率大升，例如加息三厘，收入槓桿比率將攀升至八成四的更高水平。另一個樓價脫離基本面的信號是租金回報率偏低，平均已降至百分之二至三。

環球經濟風險未消除

金管局預期，相比過去幾年的暢旺市道，香港樓市將會整固。雖然香港的低息環境刺激樓價飆升，但這種利好因素可能較預期更早地出現逆轉，幅度亦可能較預期為大。一旦利率回復至較正常水平，按揭供款人的還款負擔就會大增。根據該局內部估算，以二十年期按揭計，利率每加一厘，還款負擔便增約一成。租金回報率吸引力亦會減少，從而拖累物業估值。

此外，本港經濟放緩及區內經濟不穩，也令樓市前景蒙上陰霾，而環球經濟及金融市場的風險尚未消除，此風險一旦出現，或會對樓價構成更大壓力。樓市辣招亦將持續抑制投資及非本地需求。

籲加強樓按風險管理

雖然收緊按揭的措施已令新做按揭成數由過往的六成四降至最近的五成六，供款對收入比率則由逾四成降至三成六，但金管局再次呼籲銀行應加強按揭業務的風險管理，並維持保守的信貸批核準則，市民則應避免過度舉債，以減少利率上調及宏觀金融狀況急速變動所帶來的風險。同時金管局亦關注工商物業潛在的估值過高風險問題。

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