港府中短長期措施遏樓市

30-08-2012  星島日報

行政長官梁振英公布一系列中短長期措施，為樓市降溫。

梁振英表示，政府高度關注樓市近日升溫，因應當前情況，會推出一系列中短長期共十項措施，協助基層上及助中產置業。

他表示，年底推出的首個「置安心」項目，位於青衣青綠街的首批一千個單位，由可租可售，改為全數出售，申請資格維持在家庭月入4萬元以下，2013年初預售樓花，樓價有折扣，低於市價。而其餘四千個置安心單位，會在稍後推出。

房委會將加快推售剩餘全數830個居屋貨尾單位，明年初接受申請，當中825個位於天頌苑。另外，第四季將推出2600個私人住宅單位用地拍賣，6幅來自勾地表，一幅是荃灣西站發展項目，會視乎市場反應，適度加售住宅用地。政府亦會加快審批預售摟花，預計未來三、四年，會有六萬五千個一手單位供應。

另外，政府亦會改建或重建工廠大廈作為住宅用途，柴灣工廈預期可供應180個公屋單位，以一人及一房單位為主，滿足單身人士及小家庭。市建局亦會開展工廈重建的先導計劃，研究將重建市區舊型工廈作住宅及辦公室用途。

中期方面，政府會將一些政府機構社區用地，包括36幅社用地改作住宅用地，提供11900個單位，於啟德發展區設樓換樓方案，推售公屋480單位，料於2017年落成；將長沙灣休憩用地改建成住宅地，計畫建2300單位。

梁振英指，政府高度關注樓市走勢，故成立兩級機構，包括由不同界別組成的督導委員會，及跨部門小組，研究房屋政策，小組成員名單將於短期公布，跨部門小組將於下月5日召開首次會議，10月初會展工有關研究工作。

梁振英強調，他在競選政綱提出的「港人港地」政策，並無改變，會物色土地，研究在賣地條文內，加入條款，只要法律條款完成，隨時可以執行，日後建成單位，只可售予本港居民。

梁振英重申，政府會密切關注樓市走勢，又指在現時市場資金充裕及樓市需求強勁的情況下，經濟及樓市風險不容忽視，政府會適時推對應措施。