2009年10月4日 星期日

SOHO中國首3季套現79億


04-10-2009  明報

內地商業地產發展商SOHO中國(0410),昨日公布7至9月份銷售及營運情况,第三季度協議銷售金額達到30.2億元(人民幣‧下同),而今年首9個月的協議銷售金額更高達79.8億元,已超過去年全年的協議銷售金額,主要來自於三里屯SOHO、朝陽門SOHO 一及二期、SOHO 北京公館及中關村SOHO等項目。

已超去年全年水平


SOHO昨日收市報4.15港元,無升跌。公司指出,三里屯SOHO第三季度的協議銷售金額為16.85億元,而朝陽門SOHO二期則銷售11.29億元。三里屯SOHO自去年7月開盤至今年9月,61%可售面積(不含車位)已作預售,取得約115億元的預售金額,而項目商舖可售面積的96%亦已預售,由於在第三季度內,銷價較高的商舖銷售只佔16%,低於今年首9個月的68%比率,導致項目第三季的整體銷售均價較前有所下跌。
天安門南(前門)項目的商舖已正式開業,公司斥資17.68億元,購買了其中54,691平米的商舖面積,計劃持有作投資物業。截至9月底,公司所持項目完工面積中,約八成已簽署租賃合同,平均月租每平米超過1000元。另外,公司季內以約40億元,投得北京朝陽區望京B29地塊的土地使用權,計劃將地塊建成總建築面積近50萬平米的大型寫字樓及商場物業,並收購了上海SOHO東海廣場。

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