SOHO中國首3季套現79億

04-10-2009  明報

內地商業地產發展商SOHO中國（0410），昨日公布7至9月份銷售及營運情况，第三季度協議銷售金額達到30.2億元（人民幣‧下同），而今年首9個月的協議銷售金額更高達79.8億元，已超過去年全年的協議銷售金額，主要來自於三里屯SOHO、朝陽門SOHO 一及二期、SOHO 北京公館及中關村SOHO等項目。

已超去年全年水平

SOHO昨日收市報4.15港元，無升跌。公司指出，三里屯SOHO第三季度的協議銷售金額為16.85億元，而朝陽門SOHO二期則銷售11.29億元。三里屯SOHO自去年7月開盤至今年9月，61%可售面積（不含車位）已作預售，取得約115億元的預售金額，而項目商舖可售面積的96%亦已預售，由於在第三季度內，銷價較高的商舖銷售只佔16%，低於今年首9個月的68%比率，導致項目第三季的整體銷售均價較前有所下跌。

天安門南（前門）項目的商舖已正式開業，公司斥資17.68億元，購買了其中54,691平米的商舖面積，計劃持有作投資物業。截至9月底，公司所持項目完工面積中，約八成已簽署租賃合同，平均月租每平米超過1000元。另外，公司季內以約40億元，投得北京朝陽區望京B29地塊的土地使用權，計劃將地塊建成總建築面積近50萬平米的大型寫字樓及商場物業，並收購了上海SOHO東海廣場。